經濟效益再好，裝配式建筑的*性始終是***受關注的，其中連接部位可靠與否至關重要。
業內專家告訴澎湃新聞，日本裝配式建筑主要采用裝配整體式剪力墻結構和裝配整體式框架結構。在抗震措施方面，日本對關鍵的框架梁柱節點及樓板疊合層均采用現澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現澆“同等型”。隔震、減震消能裝置比較廣泛地應用于包括預制裝配框架結構在內的民用建筑中。
事實上，中國在20世紀50年代到80年代，主要借鑒的是前蘇聯的經驗發展裝配式建筑，主要的建筑體系有裝配式單層工業廠房建筑體系、裝配式多層框架建筑體系、裝配式大板住宅建筑體系以及采用空心樓板的砌體建筑等。經過多年的實踐，上述裝配式建筑的功能和物理性能等逐漸顯露出許多缺點和不足。就建筑體系本身而言主要存在一下問題：一、受設計概念的***，結構體系追求全預制，盡量減少現場的濕作業，造成在建筑高度、建筑形式、建筑功能等方面有較大局限。二、受材料和技術水平的***，預制構件接縫和節點處理不當，引發滲、漏、裂、冷等建筑物理問題，影響建筑正常使用。三、施工監管不嚴，質量下降，造成節點構造處理不當，致使結構在地震中產生較多的破壞，如唐山大地震、汶川大地震時，大量磚混結構遭到破壞使人們對預制樓板的使用缺乏信心。
上述專家進一步解釋，目前，中國正在推廣應用的裝配式混凝土結構體系主以裝配整體式結構體系為主。主要有裝配整體式混凝土剪力墻結構、裝配整體式混凝土框架結構和裝配整體式混凝土框架-剪力墻結構。特點是墻、梁、柱等主要結構構件工廠預制，現場裝配，梁柱節點、墻柱節點等采用現澆方式，樓板采用裝配式疊合樓板或鋼筋桁架樓承板等裝配整體式結構。裝配整體式結構體系整體性好，抗震性能優越，設計方法與傳統現澆鋼筋混凝土結構體系基本相同，便于推廣實施。另外，隨著集成技術(將外保溫、外裝修與結構構件集成)的應用和裝配式內裝(成品廚房、成品衛浴等)的發展，將建筑使用功能和結構有機結合，大大縮短了建設周期，解決滲、漏、裂等建筑常見問題，提高了工程質量。
澎湃新聞在汶川大地震*重災區之一的四川省綿竹市看到，萬科援建的遵道學校抗震級別達到***高9級，部分采用裝配式建筑，同時在建筑中采用了隔震、減震消能裝置。通過橡膠隔震支座所實施的隔震技術，使地震造成的建筑物變形集中于隔震層，從而隔斷地震能量傳遞，大幅度降低地震加速度反應，減小上部結構的變形。
“納入政府績效考核，促成裝配式項目落地”
澎湃新聞了解到，沈陽、合肥、江蘇的一些大型混凝土預制件(PC)構件廠，投資幾億元建起的PC生產線，在一段時期內處于停產狀態。“巧婦難為無米之炊，沒有項目，裝配式建筑難以推動。”歐陽仲賢說，除了頂層設計、政府支持，***重要的就是落實項目，“湖南省政府要求將裝配式建筑納入到各市州人民政府的績效考核中去，這樣力度就大了，可以有效促成項目落地。”
此外，中國正處于高速城市化的過程中，需要大量的建筑建設，但是環境資源和條件已經不允許繼續粗放式的建設過程。唐芬指出，裝配式建筑將促成建筑業五大變革，“從手工到機械，從工地到工廠，從施工到總裝，農民工到產業工人，技術工人到操作工人。”
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